Монолит недвижимостьМонолит недвижимостьЗаказать звонок

Позвоните нам:

Многоканальный:+7(495)967-65-57
выбор объекта
другие квартиры

УСЛУГИ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Инвестиционно-риэлторская компания "Монолит Недвижимость" является лидером на рынке реализации новостроек Московского региона и оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости: от разработки концепции наиболее эффективного использования земельного участка (land-use) и инвестиций в проекты нового строительства до реализации квартир и оформления права собственности на недвижимость:

  •        Полномасштабные исследования рынка
  •        Регулярные мониторинги и исследования спроса
  •        Формирование рекомендаций по квартирографии, ценообразованию и фазированию объекта

  •        Подготовка проекта к продажам
  •        Разработка маркетинговой концепции
  •        Реализация и постпродажное обслуживание
  •        Содействие в градостроительной проработке и проектировании

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

Специалисты компании "Монолит Недвижимость" готовы оказать полный спектр услуг по сопровождению и реализации проекта, который включает содействие в градостроительной проработке и проектировании, подготовку проекта к продажам, разработку маркетинговой концепции, реализацию и постпродажное обслуживание. Мы сопровождаем проекты от разработки концепции до момента передачи квартир клиентам и оформления прав собственности.

Большой опыт работы с конечными потребителями – покупателями и арендаторами – позволяет экспертам "Монолит Недвижимость", опираясь на знание трендов рынка и прогнозов развития покупательских предпочтений, разрабатывать рекомендации по созданию наиболее востребованных проектов.

ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ:

  •        Выбор земельного участка
  •        Приобретение прав на земельный участок
  •        Анализ предпроектных проработок
  •        Сопровождение проекта на этапе архитектурно-строительного проектирования
  •        Сопровождение проекта на этапе строительства
  •        Маркетинговое сопровождение и PR

ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Компания "Монолит Недвижимость" помогает осуществить выбор подходящего для строительства земельного участка. В рамках этой услуги мы проведем экспресс-анализ земельного участка, проанализируем его ближайшее окружение, оценим потенциал площадки для дальнейшего строительства, а также рассмотрим конкурентное окружение.

ЭКСПРЕСС-АНАЛИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

  •        Анализ местоположения участка;
  •        Анализ инфраструктуры района;
  •        Анализ транспортной доступности;
  •        SWOT-анализ;
  •        Рекомендации по формату иАнал классу застройки;
  •        Мониторинг объектов конкурентного окружения первичного и вторичного рынка;
  •        Определение возможных цен реализации объекта;
  •        Оценка целесообразности вхождения в данный проект.

АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

  •        Анализ местоположения участка;
  •        Анализ инфраструктуры района;
  •        Анализ транспортной доступности;
  •        SWOT-анализ;
  •        Рекомендации по типу и классу застройки;
  •        Углубленный анализ объектов конкурентного окружения первичного рынка узкой и широкой локации;
  •        Анализ перспективных проектов узкой и широкой локации;
  •        Определение возможных цен реализации объекта в зависимости от варианта;
  •        Составление графиков реализации для каждого варианта использования;
  •        Построение финансовой модели проекта и определение основных экономических показателей.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Приобретая земельный участок у своих контрагентов, застройщику необходимо быть уверенным в безопасности совершаемой сделки. Наша компания поможет проанализировать все юридические риски, проверить имеющийся пакет документов, а также обеспечить юридическое сопровождение сделки.

АНАЛИЗ ЮРИДИЧЕСКИХ РИСКОВ ДО ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ:

  •        Анализ прав на земельный участок;
  •        Определение необходимой глубины юридического анализа правоустанавливающих документов;
  •        Выявление поверхностных юридических рисков;
  •        Предварительное определение возможных форматов сделок по вхождению в проект.

ЮРИДИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОЕКТУ:

  •        Анализ прав на земельный участок;
  •        Анализ состава имеющейся исходно-разрешительной документации;
  •        Анализ состава пакета документов по предпроектным проработкам;
  •        Анализ состава пакета документов по проектной документации;
  •        Выбор оптимального варианта вхождения в проект.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ:

  •        Полный правовой due dilligence в отношении оснований возникновения прав на земельный участок и документов правообладателя;
  •        Анализ юридических рисков и рекомендации по их минимизации;
  •        Структурирование сделки по приобретению актива (разработка механизма передачи прав на земельный участок);
  •        Реализация юридического механизма приобретения актива в виде земельного участка (или юридическое сопровождение сделки по приобретению актива в виде земельного участка).

БУХГАЛТЕРСКИЙ АУДИТ ПРОЕКТА:

  •        Аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
  •        Выявление основных налоговых рисков;
  •        Бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
  •        Разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков;
  •        Аудит состава проектной документации.

АНАЛИЗ ПРЕДПРОЕКТНЫХ ПРОРАБОТОК

На этапе предпроектной проработки земельного участка "Монолит Недвижимость" определят технико-экономические показатели проекта, подготовят технические задания дляархитектора и определят наиболее эффективный вариант концепции проекта.

АНАЛИЗ КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ:

  •        Анализ местоположения участка;
  •        Исследование и анализ рынка недвижимости;
  •        Определение целевой аудитории;
  •        Определение типа и класса объекта недвижимости;
  •        Определение технико-экономических показателей;
  •        Формирование технического задания для архитектора;
  •        Анализ имеющихся предпроектных проработок;
  •        Функциональное зонирование территории, взаимное расположение зданий и секций;
  •        Составление предварительного графика реализации;
  •        Построение финансовой модели проекта и определение основных показателей экономической эффективности проекта.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТА НА ЭТАПЕ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

В случае, когда объект сопровождается на стадии проектирования, возникает необходимость формирования востребованного продукта для целевой аудитории. "Монолит Недвижимость" поможет определить оптимальный набор квартир по типу и количеству, дать рекомендации по подземному паркингу и объемно-планировочным решениям проекта, набору необходимых объектов инфраструктуры, а также благоустройству и зонированию придомовой территории. Наши специалисты помогут оценить стоимость затрат по проекту, проанализировать состав проектной документации.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ:

  •        Рекомендации по объемно-планировочным решениям;
  •        Квартирография (номенклатура квартир: соотношение разных типов квартир, определение площадей квартир);
  •        Определение необходимого количества машиномест;
  •        Рекомендации по набору объектов инфраструктуры;
  •        Рекомендации по организации придомовой территории.

ПОСТРОЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ ПРОЕКТА:

  •        Определение основных экономических показателей;
  •        Определение требуемого объема финансирования проекта и условий кредитования.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТА НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

На этапе строительства "Монолит Недвижимость" осуществляет комплекс услуг по анализу технического задания на предмет выполнения СМР: мы определим, насколько оно соответствует качественным параметрам проекта. Кроме того, мы помогаем застройщикам с привлечением финансирования и бухгалтерским аудитом проекта, если необходимо оптимизируем схемы финансирования и устраняем ошибки в ведении бухгалтерского учета.

АНАЛИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СМР:

  •        Определение соответствия качественных параметров проекта требуемому уровню и условиям финансирования.

УСЛУГИ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

  •        Поиск и привлечение инвесторов/кредитных организаций для Финансированияпроекта;
  •        Непосредственное участие в финансировании проекта.

БУХГАЛТЕРСКИЙ АУДИТ ПРОЕКТА:

  •        Аудит бухгалтерской отчетности и деятельности по проекту;
  •        Выявление основных налоговых рисков;
  •        Бухгалтерское и налоговое консультирование на каждом этапе подготовки и реализации проекта;
  •        Разработка оптимальной схемы финансирования и реализации с учетом бухгалтерских и налоговых рисков.

МАРКЕТИНГОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И PR

В рамках сопровождения проектов, департамент маркетинга "Монолит Недвижимость" поможет осуществить эффективное продвижение проекта. Наши специалисты помогут грамотно распланировать все этапы рекламной кампании и продвижения. Также определят наиболее эффективные источники продвижения и размещения рекламы. Благодаря сотрудничеству с ключевыми СМИ и участию компании в профильных выставках, продвижение Проекта с привлечением специалистов "Монолит Недвижимость" позволит обеспечить высокий покупательский спрос на всем этапе реализации.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО КРЕАТИВНЫМ РАЗРАБОТКАМ:

  •        Рекомендации по разработке названия и его графического начертания (нэйминг);
  •        Рекомендации по разработке элементов идентификации объекта, фирменного стиля, лого;
  •        Рекомендации по разработке ключевой идеи рекламного сообщения;
  •        Рекомендации по преобразованию ключевой идеи в креативную концепцию;
  •        Рекомендации по разработке сайта объекта.

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРОЕКТА (РЕКЛАМА):

  •        Формирование стратегии продвижения проекта;
  •        Формирование структуры рекламного бюджета и выбору основных инструментов и рекламных носителей для эффективного продвижения

МАРКЕТИНГОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

  •        Рекомендации по медиа-плану
  •        Оценка эффективности программы продвижения и ее корректировка:

 

 

Горячие предложения

  • ЖК Молодезный Голицыно